Kela’ya Kira Başvurusu Yaparken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Bu hafta sizlere Kela hizmetlerinden yararlanmak için yapılması gerekenlerden, başvuru esnasında ve sonrasında karşılaşabileceğimiz durumlardan ve bunlarla ilgili çözüm önerilerinden bahsetmek istiyorum.

Öncelikle bilmeliyiz ki; Kela Finlandiya geneline hizmet veren bir kurumdur. Yani bir yerde bulunan Kela Ofisi sadece o bölgedeki insanlara değil sosyal güvenlik numarasına sahip tüm kişilere hizmet edebilmektedir. Başvurularınızı yapmak için sadece kendi bölgenizdeki ofise gitmek zorunda değilsiniz.

Kira ödeyebilmek için Kela desteğine ihtiyaç duyuyorsunuz. Evi kiralamak için ev sahibiyle irtibata geçtiniz. Sizden 2 aylık kira bedelini depozito olarak istiyor. Bir de ilk kirayı ödeyeceksiniz. Toplamda 3 aylık kira bedeli paranın sizin adınıza ev sahibine ödenmesi gerekmektedir.

Kela ofisine gidip durumunuzu anlatmalısınız. Depozito (TO2 Formu)  ve kira desteğiyle ( AT1 Formu)  ilgili formları doldurmalısınız. Kela depozitoyu nakit olarak ödeyebildiği gibi bazı durumlarda bir teminat mektubu vermek isteyebilir. Eğer ev sahibiniz Kela’nın teminat mektubunu kabul ederse sorun yok; fakat ev sahipleri tarafından bazen teminat mektubu kabul görmeyebiliyor. Bu durumda nakit ödeme konusunda tekrar Kela’ya durumu izah etmeniz gerekmektedir. Yani kiralama sürecinde birkaç kez Kela ve ev sahibi arasında mekik dokumanız gerekebilir.

Finlandiya’da Türkiye’de çok bilmediğimiz – ya da benim haberdar olmadığım –  şirket evi uygulaması vardır. Yani ev kiralayan şirketler vardır. Bu şirketlerin internet adreslerinden sizin kriterlerinizi sağlayan evleri bulabilir ve hemen kiralayabilirsiniz. Bunun için şahsi banka hesabınızdan havale yapabilir, banka kartınızdan sistem üzerinden ödeme yapabilir ya da başkasına ait kredi kartından ödeme yapabilirsiniz. Ödeme yapıldıktan sonra şirket sizi arar ve evi görmeniz için randevu verir. Evi gördükten sonra vazgeçme hakkınız vardır. Eğer vazgeçerseniz paranız hesabınıza iade edilir. Vazgeçmez evi tutarsanız evin anahtarları size teslim edilir. Ev kiralama konusunda zaman problemi yaşayanlar için Kela ve ev sahibi arasında mekik dokumaktan daha hızlı sonuç alabilirsiniz.

Peki Kela bu şekilde kiralanan evler için kira yardımını öder mi? Evet öder.

Yapılması gereken ise kira kontratınızla birlikte Kela ofisine gidip kira desteği başvurusu yapmaktır. Burada evi tutmak için ilk kirayı borç almışsanız bu durumu da başvurunuzda belirtmeyi unutmayın. Kela, bu durumda, ilk kiranın borç aldığınız kişiye ödenmesini sorun etmeyecektir.

Aileler için sözleşmenin eşlerden biri adına olması kira yardımı ödenmesinde bir sorun teşkil etmez. Aile olarak yaşadığınız ev için tek sözleşme yapılır. Kela o evde yaşayan herkes için kira ödemesini topluca yapar. yani eş için ayrı bir sözleşme yapmanız gerekmez.

Yalnız yaşayan ve aile olmayan kişiler de aynı evi paylaşabilirler fakat bu durumda her birey için ayrı ayrı sözleşme olmalıdır. Sözleşmelerde kişilerin evin ne kadarını kullandıklarını beyan etmeleri de istenmektedir. Örneğin bir arkadaşınızla 50 m2 bir ev tutmak istiyorsunuz kirayı paylaşacaksınız. Evin kirasının da 1000 e olduğunu farz edelim. Bu durumda hem siz hem arkadaşınız adına 2 ayrı sözleşme yapılması gereklidir. Sözleşme de evin 25 m2 sizin tarafınızdan kullanılacağı ifade edilmelidir. Dolayısıyla sözleme bedeli de 500 euroyu geçmemelidir.

Kiralar ile ilgili yazımız devam edecektir.

Aykut Büyük (Mali Müşavir, Mali Danışman)